Prédio Comercial à Venda | Inconfidentes | Contagem/MG Valor de venda: R$ 14.000.000,00 Imóvel comercial de grande porte à venda no bairro Inconfidentes, em Contagem, implantado em um terreno de esquina formado por cinco lotes contíguos, com acesso por duas ruas. O empreendimento reúne um prédio principal de quatro pavimentos, duas quadras poliesportivas cobertas e uma edificação anexa de dois pavimentos, que funcionava como escola infantil. Uma estrutura versátil, com potencial para diferentes atividades comerciais e institucionais. O imóvel Prédio principal 04 pavimentos, sendo térreo + 03 andares Elevador atendendo todos os pavimentos Pavimentos com áreas corridas, permitindo estudar diferentes configurações de layout e espaços em vão livre Mais de 10 banheiros distribuídos pelo prédio Banheiro acessível para pessoas com deficiência (PNE) Rampa de acesso Escadas de emergência Aparelhos de ar-condicionado instalados em algumas salas Instalação elétrica em pleno funcionamento Imóvel em excelente estado geral de conservação Quadras cobertas 02 quadras com coberturas próprias, separadas por rede Área total aproximada de 800 m², incluindo lanchonete e banheiros Estrutura para prática de futebol, basquete, vôlei, handebol e outras modalidades Iluminação para uso noturno Banheiros de apoio A área das quadras também permite estudar uma eventual adaptação para estacionamento, conforme projeto e viabilidade técnica. Edificação anexa Casa de 02 pavimentos, com área construída estimada em aproximadamente 480 m² Pavimento inferior com salas e recepção Pavimento superior com salas adaptadas a partir dos antigos quartos Entrada independente e acesso interno ao conjunto Possibilidade de utilização independente, embora atualmente compartilhe alguns espaços com o prédio principal Potencial de utilização O imóvel já abrigou uma faculdade e uma escola infantil, contando com uma estrutura que pode ser aproveitada ou adaptada conforme as necessidades da próxima operação. Pela configuração do conjunto, pode atender empresas, instituições de ensino, centros de treinamento e outras atividades que demandem múltiplos ambientes, grandes áreas cobertas e possibilidade de reorganização dos espaços. A adequação para cada atividade deverá ser verificada conforme as exigências legais e técnicas aplicáveis. Localização e terreno Bairro Inconfidentes, Contagem/MG Terreno de esquina, com acesso por duas ruas Área formada por 05 lotes contíguos Frentes aproximadas de 45 m em uma rua e 49 m na outra Terreno plano Entradas independentes para o prédio principal, as quadras e a edificação anexa Condições comerciais Valor de venda: R$ 14.000.000,00 Imóvel desocupado, com disponibilidade imediata Negociação do conjunto completo Proprietário aceita avaliar propostas envolvendo imóveis e veículos como parte do pagamento Uma oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura já implantada, múltiplas edificações e possibilidade de adaptação para operações de grande porte em Contagem. Observação: As áreas do terreno e da edificação anexa são estimativas e deverão ser confirmadas documentalmente. As informações sobre valores, condições de negociação e disponibilidade devem ser confirmadas com nosso departamento comercial.