Excelente terreno inserido em Zoneamento OP-1 - Ocupação Preferencial 1, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos favoráveis para desenvolvimento imobiliário.
Destaques Urbanísticos:
Zoneamento OP-1
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,0
Possibilidade de CA até 1,5, conforme Lei 11.181/2019
Taxa de permeabilidade: 20%
Terreno fora de AEIS, ADE e Operações Urbanas
Sem projeto viário prioritário ou recuos obrigatórios
Não gera nem recebe TDC ou BPH
Altura Máxima:
Área sob influência de proteção de aeródromo (HEX)
Altura máxima permitida de até 100m, conforme legislação vigente
Terreno com legislação clara, excelente aproveitamento e alta viabilidade para incorporação.
No terreno existe uma casa com estrutura construída, sem acabamento.
Observações: Valores de Venda e IPTU podem sofrer alterações.
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Área total 954,00 m2